Portekiz’in Altın Vize programına güçlenerek sürerken Ekim ayında ülkeye gelen yatırım miktarı önceki aya göre ikiye katlandı. Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF) tarafından açıklanan verilere göre Altın Vize kapsamında Ekim ayında ülkeye 74 milyon Euro yatırım geldi.
Yatırım Faaliyetleri İçin Konut Yetkilendirmesi (ARI) çerçevesinde Portekiz’de gayrimenkul satın alan veya belirli miktarda doğrudan yatırım yapan kişilere sağlanan oturum izni programı Ekim ayında 74.2 milyon Euro yatırım çekti. Bunların büyük kısmı gayrimenkul yatırımı olarak gerçekleşti.
Ortalama gayrimenkul fiyatı 566 bin Euro oldu
Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi’nin verilerine göre Ekim ayında 125 “Altın Vize” onaylanırken bunların yüzde 118 tanesi konut satın alan kişilere verildi. Bu kapsamda yatırım miktarı 66,8 milyon Euro oldu. Bu da konut başına ortalamanın 566 bin Euro olduğu anlamına geliyor. Yatırımcıların alt limit yerine daha üst fiyatlara konutlar tercih ettiği anlaşılıyor. Onaylanan vizelerden 7 tanesi ise sermaye transferi yoluyla gerçekleşti. Bunların toplamı ise 7,4 milyon Euro oldu.
Toplam yatırım 4 milyar Euro’yu geçti
Altın Vize programının başladığı Ekim 2012’den bu yana toplam yatırım miktarı 4 milyar 78 milyon Euro oldu. Bunların 3,7 milyar Eurosu gayrimenkul satın alınması; 380 milyon Eurosu ise sermaya yatırımı şeklinde gerçekleşti.
264 Türk vatandaşı yararlandı
Portekiz’in Altın Vize programına en fazla ilgiyi açık ara Çin vatandaşları gösteriyor. Şu ana kadar toplam 6687 yatırımcı programdan yararlandı. Bunların yarıdan fazlası Çin’den geldi. Programdan en fazla yararlanan ilk beş ülke şöyle: Çin (3981), Brezilya (608), Güney Afrika (265), Türkiye (264) ve Rusya (232).
Yatırım alanları genişleyecek
Portekiz basınında çıkan haberlere göre hükümet Altın Vize’nin kapsamını daha da genişletmeyi planlıyor. Hükümet özellikle sanatçılar, IT (Bilgi Teknolojileri) şirketleri ve start-up’ları hedefleyen yeni açılım yapacak.
Portekiz en popüler Altın Vize programını yürütüyor. Hem Portekiz Parlamentosu’nda yasalaştığından hem de AB Komisyonu denetiminde olduğundan çok rağbet görüyor. Yabancı yatırımcılar ülkede gayrimenkul satın alarak belli bir süreç sonunda kalıcı oturum ve AB vatandaşlığı şansı yakalıyor. Programın başlamasından bu yana ev fiyatları yıllık yüzde 11 değer kazandı.
Yıllara göre Altın Vize’den yararlananlar sayısı ise şöyle:
- 2012 – 2
- 2013 – 494
- 2014 – 1526
- 2015 – 766
- 2016 – 1414
- 2017 – 1351
- 2018 – 1134 (Ekim 2018 itibariyle)
Coates Global, Lizbon’da tüm yatırım kategorilerinde hukuki destek veriyor
Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması.
Büyük Britanya Yatırım Ajansı’nca en başarılı İngiliz hukuk firması olarak ödüllendirilen Coates Global, Portekiz’de aktif olarak faaliyette ve aralarında Türkiye’nin de olduğu çok sayıda ülkeden yatırımcıya hizmet veriyor.
Portekiz’de gayrimenkul alanların büyük bir çoğunluğu Altın Vize veya Vatandaşlık edinmekten daha çok paralarını daha iyi şartlarda değerlendirmek isteyen kişiler. Bir AB ülkesi olması ve ülkenin giderek gelişen ekonomisi birçok ülkeden yatırımcının dikkatini Portekiz’e çekmeye yetiyor. Zira ülkede henüz daha doymamış olan gayrimenkul sektöründe ciddi karlar elde etmek ve yüksek kira geliri edinmek mümkün.
