Yunanistan’ın Golden Visa programında 1 Eylül itibarıyla yürürlüğe giren değişikliklere rağmen, programın popülaritesi azalmadı. Hatta dünyanın dört bir yanından gelen müşteri talepleri aynı yoğunlukta devam ediyor.
Bu durum, Yunanistan’ın sunduğu avantajların yatırımcılar tarafından hâlâ son derece değerli bulunduğunu gösteriyor.
Yunanistan’ın Öne Çıkan Avantajları
Yunanistan’ın Golden Visa programı, diğer AB ülkelerine kıyasla daha düşük yatırım tutarı ve daha esnek ikamet şartları ile öne çıkıyor. Örneğin, İspanya’da Golden Visa için minimum yatırım tutarı 500.000 Euro iken, Yunanistan’da bu tutar bazı bölgelerde 400.000 Euro ile sınırlı. Yunanistan’da kalıcı oturum iznini korumak için yatırımcının beş yıl içinde yalnızca bir gün ikamet etmesi yeterli. Oysa İspanya’da kalıcı oturma izni almak için her yıl en az altı ay boyunca ülkede ikamet etmek gerekiyor.
Vatandaşlık ve Uzun Vadeli Avantajlar
Yunanistan, vatandaşlık sürecinde de cazip bir seçenek sunuyor. Yatırım yaptıktan 7 yıl sonra durumu Uygun olan yatırımcılar, Yunan vatandaşlığına başvurabiliyor. İspanya’da ise bu süre on yıl olarak belirlenmiş durumda, bu da Yunanistan’ı vatandaşlık süreci açısından daha avantajlı kılıyor.
AB Long Residency Rules (LRR) ve Yunanistan’ın Stratejik Önemi
Yunanistan’da yatırımcılara herhangi bir geçici izin verilmeksizin, dogrudan hemen kalıcı oturum izni veriliyor. Bu özelliği ile Yunanistan’da yatırım yapan yabancılar, AB’nin Long Residency Rules (LRR) kapsamında, Yunanistan’da yatırımı takip eden beşinci yıldan sonra diğer AB ülkelerine taşınma ve yerleşme hakkına sahip olabiliyor. Bu avantaj, yatırımcıların Yunanistan’da yatırım yaparak yalnızca bu ülkeye değil, tüm AB’ye erişim sağlayabileceği anlamına geliyor.
Müşterilerimden gelen taleplerin en önemli konusu, 5 yıl sonra Yunanistan dışında bir başka AB ülkesine yerleşme imkanlarının olup olmadığı yönünde. Özellikle Birleşik Krallık, güvenli ve İngilizce konuşulan bir ülke olarak yatırımcılar için cazip bir hedef. Ancak, Birleşik Krallık’ın AB’den ayrılmış olması nedeniyle, bu geçişin İrlanda üzerinden yapılabileceğini hatırlatıyorum. İrlanda’da beş yıl ikamet eden yatırımcılar, İrlanda vatandaşlığına başvurabiliyor. Vatandaşlık onaylandıktan sonra, Common Travel Area (Ortak Seyahat Alanı) kapsamında İngiltere’ye serbestçe giriş yapabiliyor. Bu anlamda Yunanistan’da yatırım yapmak, AB içinde İngiltere’ye geçiş yapmak isteyenler için ideal bir basamak oluşturuyor.
Müşteri Taleplerinde Azalma Olmadı, Aksine Yoğunluk Devam Ediyor
Yunanistan Golden Visa programındaki bu değişikliklere rağmen, bana gelen müşteri taleplerinde herhangi bir azalma olmadı. Dünya genelinden yoğun bir ilgiyle karşılaşıyorum ve bu, yatırımcıların Yunanistan’ın sunduğu fırsatları hala son derece değerli bulduğunu gösteriyor. Değişiklikler olsa da, Yunanistan, yatırımcılar için cazip bir yatırım destinasyonu olmayı sürdürüyor ve programın popülaritesinde bir düşüş beklenmiyor.
Yunanistan’ın Golden Visa programı, sunduğu esneklikler, düşük yatırım tutarı ve vatandaşlık süreçlerindeki avantajlarla yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Programın bu değişikliklere rağmen cazip kalmasının temel nedeni, yatırımcılara sunduğu uzun vadeli ve geniş çaplı fırsatlar. Bu nedenle, Yunanistan’ın liderliği gelecekte de devam edecek gibi görünüyor.
